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濟寧樓市不景氣拖累建筑及建材相關行業 濟寧寧安文化咨詢有限公司 訊

近日,記者在濟寧城區多家房產施工方了解到,近兩年房地產市場的不景氣拖累了建筑、建材等關聯行業,導致這些行業效益下滑甚至虧損,更有一些建筑公司、建筑租賃公司目前只能“吃老本”度日。越來越多的建筑企業逐漸認識到了轉型的緊迫性,同時也開始嘗試著其他產業的投資。

大部分租賃公司虧損,建筑器材“睡大覺”

“前些年因租賃行業收益較好,如鋼架管、絲杠和扣件等周轉工具3年至4年就可以收回成本,隨后大批經營者進入建筑器材租賃行業。”據濟寧城區某租賃公司負責人介紹,我市建筑租賃行業因周轉工具等準入門檻較低,管理較為方便,吸引了大量中小企業及個體經營者介入,建筑租賃公司也由最初的幾家單位發展到現在的二百余家,但隨著近兩年城市建設放緩,對建筑業影響較大,租賃行業作為建筑業的輔助行業,也受到了較大的影響。

由于2015年2月份以來,建筑市場的萎靡,隨之造成了大量建筑周轉工具的積壓,使得各租賃單位不計成本競相降價,造成了惡意競爭,擾亂市場行情。“現在鋼架管由去年的每日每米0.024元,降到了現在的0.003元; 鋼扣件每日每套0.01元,降到了現在的0.002元。出租率也由以往的70%降到了現在的20%。”某建筑租賃行業的企業負責人說,以現在的租賃價格和資產投資回報率來算,小型租賃公司預計要12年至15年才能收回成本,但擁有塔吊、施工電梯、升降平臺等大型建筑設備的租賃公司回收成本大概在7年至10年,因此造成了小型租賃公司薄利多銷惡性競爭局面。

目前,濟寧全市建設速度放緩,房地產行業較為低迷,這樣的狀況下,造成了部分器材因租不出去而“睡大覺”,大部分租賃單位的投資虧損,從而導致很多租賃單位不在租賃設備上進行更新換代,使得部分租賃單位逐漸喪失了市場競爭力。

工地的活越來越少,建筑工人減少工資下降

“我們一個月收3000元至10000元都很正常,可是能實實在在拿到手中的卻沒有這么多,工地多多少少會扣除一些工資或是延遲一段時間發放。”洸河西路某工地施工人員告訴記者,他們的薪水表顯示著工人考勤信息,幾乎所有的建筑工人都是一個月30天在工作崗位上,工作時間長,每天的日薪從100元到350元不等。只有很少一部分人缺勤、請假,大部分員工都會堅持每天上崗。

17日上午8點左右,記者走訪工地發現,今年工地的日工資同比去年、前年的日工資相差20%至30%左右,而且用人、工時也逐漸減少,并且勞作的施工人員大部分都是40歲至60歲左右的中年人,很少能看到“80后”青壯年的身影。“每天風吹日曬的,大部分‘80后’的小青年吃不了這個苦,他們大部分寧可去做公司文員也不愿來工地干活。”施工人員劉師傅說,他主要負責澆筑混凝土,每個月的工資由工頭發放。“如果在固定期限內完成工程,就可以拿到事先約好的價錢。要是不能完成,就要扣工資。”

劉師傅介紹,夏天天亮得早,他一般在5點就得起床,吃完早餐就開始干活。“夏天中午累了就找一塊布板,躺在地上睡一覺,但是冬天只能烤烤火,嘮嘮家常就算是休息了。”雖然在工地風吹日曬,但是比在家里種地掙得多很多,一家老小,算是有了生活來源了,但是從今年年初開始,工地的活就越來越少了。

在勞務市場了解到,以前的勞務市場上不是工頭選工人,而是工人選工頭,手藝好、出活多的工人往往都會被高價選走,而現在勞務市場每天前來應聘的工人減少了近一半,被選中干活的人則是少之又少。

業內人士:

房地產市場不景氣 建筑相關行業整體下滑

“往年我們一個上百萬元的項目只有3家至4家施工企業來競標,今年一個項目平均有大約20家企業來爭搶,但即便搶到了也是個難題,因為一個項目的盈利已經跌到了十幾萬元。”城區某地產企業負責人告訴記者,她對建筑行業當前的頹勢感到憂心,一些實力較差的企業只能消耗以前的工程利潤,而有實力的企業也只能在夾縫中求生存。

位于城區金宇西路的農民工勞務市場,是濟寧地區主要的民工集散地之一,每年的1月至3月、8月至10月都是建筑業招工的旺季,但今年以來極少有建筑企業進場招工,施工監理、建筑設計等崗位需求也減少了近五成以上。主要原因是因為建筑企業拖欠工資嚴重,數以萬計從事建筑業的農民工進場尋求其他行業的崗位。

“2015年濟寧市場對企業混凝土的需求將下降約35%左右,然而,這并不是目前最頭疼的,最擔心的是仍有近2000多萬元的應收賬款沒能收回,因為許多原本很有信譽的房地產企業也遭遇著資金困難。”某商品混凝土攪拌站負責人說。

目前,許多房地產關聯行業的企業負責人都以“洗牌”來描述行業面臨的前景。同時,市場壓力之下,他們都看到了轉型的緊迫性,是繼續在該行業創新發展,還是轉型至其他行業他們也面臨著選擇。“不景氣的市場將淘汰一批競爭力差的企業,但競爭加大有利于產品質量的提升。”業內人士說。

濟寧樓市不景氣拖累建筑及建材相關行業 濟寧寧安文化咨詢有限公司 訊 2016-12-27 本文被閱讀 301 次
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